从今年二季度市场表现来看，大中城市楼盘变相促销或小幅优惠小幅促销的“平价”策略将成为市场主流和趋势。同时，一些大型品牌开发企业也开始出现大幅降价的市场行为，并且大幅降价的楼盘越来越多。
对于房企来讲，市场成交量普遍性下滑、房企负债和存货增幅的压力、房贷收紧局面并未实质改变等因素使得上市房企在二季度销售压力、经营压力明显增加，尤其是2014年即将过半，对于上市房企来讲，6月份半年报业绩压顶，房企势必会采取相对应的措施“抢收”半年报业绩，当然，适度的价格策略调整成为大多数房企的必然选择。
面对这样复杂的形势，买房或投资者应该如何计划呢？
首先，从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。从当前市场个案降价幅度情况来看，对于普通刚需项目来讲，一般降价10-15%就可以激活市场成交量，而对于高端豪宅来讲，则需要降价20-30%的幅度，市场需求才会被大幅激活。
其次，其次，应选择“城市群”、“城市圈”的核心城市及周边具有发展潜力的二三线城市进行投资。原因很简单，在新型城镇化市场背景下，“城市群”、“城市圈”将迎来大发展的机会。
第三，从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品和具有发展潜力的商业地产应当值得关注。因为对于住宅市场来讲，中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。
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