限贷放松 楼市重迎“黄金时代”
近日，有传闻称“首套房认定标准将放松”，其表示“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”。也就是说，只要现有的房贷还清，再次申请房贷，都可以享受首套房房贷的优惠利率。
这可以算是有史以来，最给力的救市政策了！
从被传闻的一家银行了解到，此消息基本属实，上周五央行已召集四大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策随后出台，但尚未发布官方消息。
唯一有证可查的痕迹是22日，福州市政府网站发布《福州市人民政府发布促进房地产市场发展意见》，其中对首套房的认定标准作出调整。“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”文件中表示。这意味着偿清房贷再次申请贷款可算做首套房，贷款利率不必硬性规定上浮10%以上。除此之外，“居民家庭拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。”也就是说，首套房的确定仅限于本地，在其他地区有房产不影响在福州市享受首套房资格。
小编算了一笔账，贷款100万元20年为例，如果按照基准计算本息合计为179.6万元，而按照1.1倍计算，本息合计则为189.1万元，相差9.5万元。
假如政策真的发布，楼市又将迎来新的“黄金时代”。预计将会催生北京、天津、重庆、济南、武汉、沈阳、绵阳、威海、中山、西安等多个城市的房地产市场的大发展。
本文由【游金地】编辑整理，转载分享请注明出处。
