据悉，今年1至8月份,全省住房公积金个贷发放254.7亿元,同比下降10.1%；发放个人贷款96842户,同比下降11.7%。公积金使用效率提高,使用率达到81.9%,比去年同期增长1.8个百分点。
“受银行信贷收紧等宏观调控政策因素影响,今年以来住房交易量走低,全省住房公积金个贷发放同比、环比均出现小幅下降。”山东省住房城乡建设厅相关负责人告诉记者。
业内人士指出,公积金贷款发放的下滑与目前房地产的大形势有关。山东全省前三季度经济形势分析座谈会透露,全省商品房竣工面积连续8个月下降,商品房销售量连续5个月下降。
今年收紧公积金政策,一定程度上造成了公积金贷款规模的缩减。如青岛今年3月10日起调整公积金贷款政策,将公积金贷款额度还贷能力系数由40%调整为30%,单身者购买新建住房贷款额度由原来最高60万元变为最高贷36万元、二手房最高贷21万元。
住房公积金缴存方面,1至8月份,山东省共缴存住房公积金452.2亿元,同比增长10.0%,创近年新低。
住房公积金使用效率稳步提高。截至8月底,山东省住房公积金使用率达到81.9%,比去年同期增长1.8个百分点,6个城市超过全省平均水平,青岛市达到98.1%。住房公积金个贷逾期率为0.058‰,个贷风险控制良好。
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