10月9日青岛建设银行总行公布房贷新政，成为青岛第一家实行房贷新政策的银行，不过，新政的细则究竟什么时候在青岛实施，成为市民关心的热点。
昨天，建设银行青岛市分行相关人士向记者表示，建设银行青岛市分行的房贷政策最新调整为，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可参照执行首套房贷款政策，利率则执行差别化利率定价。青岛建行也成为第一家房贷新政落地本市的商业银行，其他银行目前还尚未落地。
建设银行青岛市分行相关人士表示，最新房贷政策为，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%；对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。
对于人们关心的房贷七折利率，建设银行青岛市分行的答复是，贷款利率在央行利率定价水平的基础上，根据各经办机构的资产负债水平及信贷投放规模，并结合客户综合贡献度、贷款风险因素等情况执行差别化利率定价。
据介绍，截至目前，建设银行青岛市分行共发放房贷近70亿元，是岛城发放个人房贷最多的商业银行。
记者昨天致电岛城多家商业银行，得到的答复是：青岛分行目前还未推出房贷具体执行标准。不过业内人士预测，市民要想享受房贷七折利率优惠，都会遇到一定门槛。
青岛银行作地本土法人银行之一，自从宣布执行首套房贷利率最低8.8折后，无论咨询还是申请人数均比以前明显增加。8月18日~9月18日一个月的时间里，该行新增合作或达成合作意向住房按揭项目26个，发放个人住房贷款近300笔，累计金额1.6亿元，远远超出前三个月单月发放量。其中，享受9折利率优惠200余笔，累计金额1.1亿元。
根据网络上有关人士的分析，房贷的基准利率至少要打到9折，银行才能打到保本经营，看来，7折房贷的道路还是路漫漫其修远兮啊！
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