纵观岛城楼市，除了恒大外，排在全国前列的地产大鳄几乎全部进驻青岛。当中也不会少了万科，根据这半年的楼盘出售，万科预计在下半年将会有大举动。
万科一直被奉为房地产市场的“领头羊”，自2005年开始销售额年年高居全国首位，2008全年销售额率先突破1000亿。然而就是这样一家龙头企业，却在2014年成为“唱衰”楼市的带头者，王石甚至用“非常不妙”来形容当下的房地产市场，万科总裁郁亮也表示，开发商“轻松赚钱的时代结束了”。
说归说，最终的结果显示万科赢了“上半场”。万科公告称，2014年1-6月份公司累计实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，分别比2013年同期增长14.6%和20.6%，已完成全年销售计划的50%。
目前万科在青岛的项目多集中在市北区以及城阳、即墨和平度等远离市中心的近郊板块，上半年这些项目呈现“多点开花”，但都没有太抢眼。新都心老盘万科城一直在不温不火地销售着，15000元/㎡的较高房价阻隔了诸多购房者的脚步。正在建设的福州路万科中心为商业、办公为一体的综合体项目，商铺、写字楼已开始销售；万科与本地土豪银盛泰合作建设的山东路万科中心住宅部分——万科大学里已经开售，起价高达18500元/㎡。
远至城阳的万科春阳花园销售业绩不错，3月推出一期90㎡房源，定价9300元/㎡，全部售罄。万科玫瑰里则针对中端改善置业者，在售别墅售价超2万元/㎡。西海岸的万科青岛小镇上半年一直在做微别墅的“文章”，主打100-120㎡MINI叠墅。
下半年万科或将搞出“大动静”。刚刚进入7月，万科城的广告就开始密集“轰炸”，宣称其国际公园组团即将开盘，定价12345元/㎡，远远低于原先均价。此外，纯新盘万科紫台与万科桃花源也将在未来几个月问世，值得期待。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与游金地无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
