理财专题：与你身边的理财师快乐理财，幸福生活

理财规划师—曲赛男

    理财规划师曲赛男与您分享：刚听了有关资产配置的课程，与大家分享：首先房地产现在难免走向资产缩水的下行长久通道，从房租的性价比反应出房产资产的泡沫，所以当前将一部分房产转换为现金或者其他固定收益的产品，其实是将不良资产配置优质资产的过程。换句话说，在当下很多人资产不断缩水的时候，能保证资产稳健增值就是在创富。

　　其次，在当前经济周期处于下行阶段，A股估值很低，由于经济深层改革带来的漫长冬天，短时间内不会有向上大牛市，反而存在下行的不确定性。股票在中国市场已经成熟，博弈白热化，想获得超额收益比较困难，如果以股票或基金形式存在，丧失的机会多，建议将这部分资产转化为确定性收益产品，待经济向好时再配置。但如果能配置到非常好的私募基金，另当别论。

　　再次，在这个时候也存在新兴的投资机会：由于中国经济持续多年增长后下滑，新界政府改革决心倒逼经济转型，又因货币政策长久偏紧，结构调整等各种原因，使当前中国出现一批无法维持的行业及无法维系的不良资产，这其中蕴藏资源，重组后可产生价值，这也带来了在中国千载难逢的机会－﹣不良资产收购，预计这些不良资产在两三年内被消化。国内的收购基金有的是对产业链上下游企业的收购，也有同行业兼并，也有针对中小型房地产项目收购，还有对金融产品中的PE基金的收购、金融债权的收购等等。如果把握好政策方向，投资到收购基金作为投资理财，也是符合当前趋势的投资模式。

　　最后，对信托理财产品谈一谈。在当前经济和资金面的状况，容易触发违约，比如近期“11超日债”事件成为我国首例债券市场违约案例，打破了数十年以来的债券市场刚性兑付。投资者应建立正确的理财观念，提高风险意识，同时不必过分紧张，完全担心和排斥信托和资管理财的做法也是不客观的，重在对信托项目、资管产品本身的了解和选择：首先选择正规国家金融机构监管发行的理财产品，再看发行方（金融机构）的实力；二看资金投向是否符合产业趋势，是否受宏观调控的影响；三看抵押物的评估价值是否虚高、变现能力如何；四是看投保机构的实力和已承担的担保额度；五看融资方实力、资产负债指标及在融资能力；六看还款来源是否非常确定等等多方面了解。如果能看懂财务报表，可以了解企业资产结构的变化、盈利能力和现金流的变化趋势。

　　财富管理是伴随人一生的旅行，快乐理财，幸福生活，感恩于你同行。

    

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