青岛居民消费价格指数同比下降 房屋租金有望降价

　　据游金地小编了解，11月份青岛市CPI环比下降0.4%，降幅与上月持平，同比涨幅连续4个月回落，降至1.9%，自3月份以来首次回归“1时代”。临近年末，翘尾因素对消费价格上涨的影响逐步减弱，新涨价因素总体表现不足是11月份消费价格保持稳中有降的主要原因。1~11月份，累计青岛市居民消费价格上涨2.7%。当前消费价格保持低位平稳，全年CPI运行在温和上涨的合理区间已成定局。

　　自7月份起，青岛市食品价格持续走低，11月份止跌反弹，环比上涨0.9%，其中鲜菜和鲜瓜果贡献突出，平均价格分别比上月上涨5.9%和6.9%，主要原因是气温降低，居民消费以大棚蔬菜和外地水果为主，生产和运输成本较高拉动价格上涨。与去年同期相比，食品价格上涨2.9%，其中鸡蛋价格涨幅最高，达23.5%，主要原因是夏季鸡蛋价格持续上涨，近3个月虽有所回落，但价格仍处于高位运行。

　　青岛市CPI同比上涨1.9%，居民消费八大类商品及服务价格“七升一降”，其中，食品类、烟酒类、衣着类、家庭设备用品及维修服务类、医疗保健和个人用品类、娱乐教育文化用品及服务类、居住类价格上涨，衣着类、食品类和居住类价格涨幅排在前三位，共同拉动CPI总指数上升1.6个百分点，对CPI上涨的贡献率达84.2%。另外，受汽油和柴油零售价格连续下调等因素影响，交通和通信类成为八大类中唯一一个价格比去年同期下降的分类。

　　青岛旅游市场季节性分明，进入淡季以来，市民外出和外地来青旅游人数明显减少，相关服务价格大幅回落。与上月相比，飞机票、景点门票、旅行社收费、宾馆住宿和其他住宿价格分别下降13.9%、13.3%、19.4%、15.2%和23.5%，共同影响11月份CPI环比下降0.44个百分点，是CPI环比走低的主要影响因素。

　　青岛市CPI环比下降0.4%，居民消费八大类商品及服务价格“四升四降”，其中食品类、烟酒类、衣着类、家庭设备用品及维修服务类价格有所上涨，涨幅均在1%以内，食品价格涨幅最高，为0.9%；医疗保健和个人用品类、交通和通信类、娱乐教育文化用品及服务类、居住类价格下降，其中娱乐教育文化用品及服务类价格降幅最大，达3.9%，主要原因是旅游淡季相关服务类价格大幅回落。

　　11月份，发改委两次下调成品油零售价格，与上月相比，青岛市汽油和柴油平均零售价格分别下降5.8%和6.3%；而成品油价格历史上首次实现“九连降”，影响汽油和柴油平均零售价格比去年同期分别下降9.2%和13.1%，成品油价格连续下调是11月份交通和通信类价格环比和同比同时回落的主要影响因素之一。成品油价格回落在消费市场的直接影响已经逐步显现，前期坚挺的液化石油气价格年内首次出现环比下降，降幅为9.1%；11月18日起，燃油附加费取消，出租汽车全月平均价格比上月和去年同期均下降2.2%；国内飞机航线燃油附加费连续下调，目前已由年初的120元(800公里以上)和60元(800公里(含)以下)降至60元(800公里以上)和30元(800公里(含)以下)，降幅达50%。随着成品油价格的持续下调，企业生产成本降低，后期其对消费市场的间接影响作用也将进一步呈现。

　　临近年终，外来务工和大学毕业生等租房需求已经释放，加之供暖期到来，供暖费用的分摊和缴纳问题使得多数租房者的换租意愿较低，房屋租赁市场中新增需求量有所下滑，房源的议价空间也有所增大，租金价格开始呈现回落趋势。11月份，青岛市私房房租价格比上月下降1.4%，降幅创年内新高，但与去年同期相比，平均价格仍上涨2.2%。

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