【游金地】讯 羊年春节以后，房地产交易市场一直保持着“高冷”的姿态，进入3月后的第二周，青岛的楼市终于迎来的复苏迹象，迎来成交小高峰。根据青岛网上房地产的数据统计，进入3月后的第一周，房产市场处于比较尬尴的状态，仅成交新房1353套，成交总面积为24228.66㎡，上周（3月9日至3月15日）青岛市新房共成交2273套，总成交面积237466.14㎡，环比前一周暴涨73%，青岛市二手房共成交527套，环比3月第一周上涨13.09%，同比年前1月第二周下降18.42%。
通过青岛网上房地产的数据统计了解到，从上周每日新房成交量最高的一天是3月13日，当天卖出新房445套，成交量最低的一天出现在3月15日，单日新房成交202套。
上周的新房成交量的霸主依然是持续热销的西海岸新区，而主城区新房市场也出现了大幅回温。根据数据统计，上周西海岸新区的新房共成交了540套，成交量遥遥领先其他各区市。值得注意的是，上周青岛市新房成交量第二名被李沧区占据，在农历春节前后，李沧区新房市场一直表现欠佳，但上周李沧区新房共成交了396套，一扫往日的“颓势”，格外吸引人注意。
从七日销售排行榜来看，位于李沧区的金水龙泽苑（东B区）排名第一，上周共销售新房166套；而位于胶州的河头源方井片区改造建设项目小区（C地块）和市北区的秀兰·禧悦都，上周销售新房量也均超过了100套，分别为132套和102套。
二手房方面，上周青岛市二手房共成交527套，环比3月第一周上涨13.09%，同比年前1月第二周下降18.42%，虽然成交量较年前还有一定的差异，但是根据青岛链家地产市南区的黄经理介绍，现在二手房市场整体比较火热，置业者看房数量明显增加。
从成交区域上来看，2015年3月第二周市南区成交119套，市北区成交181套，李沧区成交60套，青西新区成交66套，崂山区成交40套，城阳区成交55套，市内四区中心占比为76.85%（市中心占比区域包括市南区、市北区、崂山区、李沧区），环比上一周下降了一个百分点。3月以来，中心占比明显增加，四区成交量上升趋势明显。
据了解，现在刚需型置业者在年后开始积极入市，很多过年期间回家订婚的年轻人，年后回来首先面临的问题，就是买房子。
与此同时，降息新政给房产市场带来一定程度的推动作用，很多置业者决定入市就是因为现在房价整体相对较低，大家认为房价会逐步上涨，加之现在贷款利率降低，于是选择入市；当然还有最近一系列的房产新闻积极正面的报道，让很多置业者恢复信心，开始入市。
