据游金地小编了解，不动产统一登记的具体工作主要在地方，特别是市、县一级，但21世纪经济报道记者自国土部获悉，目前进展来看并不乐观。一位曾经参与国土部有关不动产登记调研的专家告诉21世纪经济报道记者，市县一级针对不动产登记职责统一到哪个部门尚存争议。以前是房子到一个地方申请登记，土地到另一个地方申请登记，未来将设立统一的登记窗口来受理当事人的登记申请。
不动产登记职责整合，无疑是不动产登记能否顺利落地的关键。
1月4日，国土部发布出《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》，（下称《通知》）。
《通知》要求，各地加快推进各级不动产登记机构，尤其是市县级不动产登记机构职责整合，全面履行好不动产登记法定职责。
不动产统一登记的具体工作主要在地方，特别是市、县一级，但21世纪经济报道记者自国土部获悉，目前进展来看并不乐观。
国土部不动产登记局局长王广华表示，“条例”对不动产统一登记的机构和职责有明确的规定。目前国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成，22个省份完成了省级职责整合，但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。
一位曾经参与国土部有关不动产登记调研的专家告诉21世纪经济报道记者，市县一级针对不动产登记职责统一到哪个部门尚存争议。
“‘条例’明确了登记错误赔偿责任，房屋登记一平方米多则几万、少则几千，一旦发生登记错误，赔偿金额较大，且市县一级的实际工作中，房产登记部门的人员、技术且历史的登记资料数据显然多于土地登记，不少市县反映不动产登记职责整合由房管部门牵头开展。”上述参与调研的人士如是说。
但根据条例，上述人士进一步介绍，不动产登记时以土地为核心建立登记制度，且国家层面的不动产登记也由国土部牵头，职责整合自国土部门更利于不动产登记的长期实施。
北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波介绍，在“条例”出台之前，有一些省市已经开始统一不动产的登记机构，有的在国土部门下面，有一些省市不在这些部门，这样可能会出现不一致的地方。
除了要求加快市县一级不动产统一登记的职责整合，《通知》亦要求地方要全面清理和整理不动产登记历史资料，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，按照国家规定的数据库标准和数据整合建库技术规程，健全完善不动产登记信息数据库，加强沟通协调，制定详细的不动产登记资料移交方案，指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作。
《通知》称，各地要尽快设立统一的不动产登记受理窗口，形成统一的不动产登记业务流程。
《通知》亦强调要全面推进不动产登记信息化建设。其中国土部负责不动产登记信息化建设顶层设计，组织建设全国统一的国土资源与不动产登记信息平台。各地负责推进本地区不动产登记的数据整合、接入信息平台的相关准备工作，力争2015年底完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接，通过信息化建设促进不动产登记的“四统一”。完成机构整合的省、市、县各级不动产登记机构是唯一可以接入信息平台的部门。（游金地生活资讯房产信息栏目）
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