机构数据显示，2015年开年不到半月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元，楼面地价也创出新高。
据游金地小编了解，机构数据显示，2015年开年不到半月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元，楼面地价也创出新高。
中原地产市场研究部统计数据显示，1月1日至13日，一线城市成交土地合计14宗，平均楼面价达1.17万元/平方米，溢价率升至30.46%，双双创下去年以来的新高。
其中，住宅用地的地价上升较为明显。开年半个月内，一线城市5宗住宅用地成交的楼面价达1.74万元/平方米，刷新了历史纪录。
一线城市去年也是土地市场的“吸金大户”。去年全年，一线城市土地市场需求强劲，楼面均价涨幅显著，地王频现，总体出让金超过5000亿元。
面对一线城市土地市场的持续“高烧”，中原地产首席分析师张大伟表示，随着“面粉贵过面包”的情况屡次出现，地价接近或者超过房价，已经是一线城市土地市场的新常态。房企拿地也有全面回归一线城市的趋势，受此影响，不同城市市场分化进一步加剧，一线城市楼市的风险也相应累积。
反观2014年的北京豪宅市场，却并不尽如人意。亚豪机构统计数据显示，2014年全年北京公寓豪宅累计成交2608套，与2013年相比减少近700套，成交总面积近46万平方米，与2013年相比下降了29%。
今年上半年，北京写字楼市场将迎来落成高峰，预计将有七个项目落成，为市场提供约40万平方米写字楼面积。2015年北京写字楼落成总量较大，在缓解市场长期供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力，租金难有上升空间。
零售业态的压力则更为明显。上述报告称，预计未来六个月，北京零售物业市场将迎来五个合计体量超过45万平方米的新增项目，大部分仍然为位于非核心商圈的大体量社区型购物中心。（游金地生活资讯房产信息栏目）
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