青岛全面取消"限购令" 四区购144平以下住房无限制

　　青岛记者采访【游金地】讯 距今年8月1日岛城限购政策局部“松绑”刚满一月，岛城楼市限购政策再度调整。

　　青岛的限购政策始自三年之前。2011年1月31日，青岛发布楼市限购令，对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

　　到了今年的8月1日，执行3年之久的限购政策曾局部“松绑”。青岛市国土资源和房屋管理局同样在官微发布消息，称为支持刚性需求，稳控房价水平，降低库存幅度，逐步回归市场，促进房地产市场持续平稳、健康发展，自2014年8月1日零时起，对黄岛新区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

　　时隔一个月后，9月1日，青岛市国土资源和房屋管理局再次发布消息，自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。至此，在青岛实施3年之久的住房限购政策完全退出历史舞台，本地人和外地人在青岛购房将不再有套数限制。

　　游金地记者注意到，近期执行多年的楼市“限购令”已陆续在全国多城市放开。8月28日，杭州、西安和贵阳三地同时宣布彻底取消楼市限购政策；无锡、宁波紧随其后，在8月29日也发布消息取消限购政策。从各地楼市反应来看，各地并未出现房价走高的局面，不少开发商还竞相降价以迅速回笼资金。

　　业界普遍认为，尽管楼市限购政策全面放开，岛城房地产市场刚需将择机释放 ，成交量会有所上升，但由于信贷政策依旧收紧，岛城新房存量依旧偏高，未来的 9、10月份，开发商推盘的节奏将加快，但以价换量将依旧是市场大势。

　　来自青岛市国土资源和房屋管理局的统计显示，9月份岛城预计将有33盘入市，较之于8月份大幅增长。从楼盘区域分布来看，城阳、黄岛区供应量依旧最高，预计将有18家新盘上市，许久不见新盘面市的市南区、崂山区也有3家新盘入市。

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