2015年1月份，一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530.9亿元，与2014年12月份的378亿元相比，环比上涨了40.4%。
据游金地小编了解，2015年1月份，一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530.9亿元，与2014年12月份的378亿元相比，环比上涨了40.4%。更值得关注的是，1月份土地成交平均溢价率达到了28.6%，这意味其平均溢价率创下2014年1月份以来的最高点。
2014年全年，除了1月份一线城市土地出让平均溢价率达到50%以上外，其余11个月均低于26%。
2月3日，首创置业以5.98亿元夺得北京顺义一块包含经营性养老用地的土地，商品房部分楼面价为每平方米1.1万元，如果加上对养老地块的投入，商品房住房部分楼面价每平方米将超过2万元，溢价率超过30%。
值得注意的是，房企对这块地的争夺非常激烈，经过56轮拼杀才定下买主为首创置业。“多家企业竞争拿地，基本可以判断2015年北京土地市场的竞争会非常激烈”。中原地产首席分析师张大伟向记者如是表示。
以华润与首开、招商的联合体为例，其1月份在北京拿地金额合计达到了192.81亿元。由此可见，房企在一线城市拿地积极性明显比2014年上升。
对此，张大伟表示，拿地节奏可以看出房企对未来楼市的判断。2014年初，20强房企在土地市场上表现得较为保守，直至去年9月份，部分企业才出现在土地市场上，其中，万科、远洋、保利等企业当时均大幅度拿地。此后，房企逐渐开始对一、二线城市增加土地储备。
不过，另有业内人士认为，目前从土地市场的出让情况来看，房企布局正发生变化，三、四线城市由于过量的楼市库存难以消化，市场饱和度高，房企到这些区域拿地的意愿非常低。
相反，一线城市和部分二线城市成为房企抢地的“集中营”，甚至不断推高地价。目前，一线城市楼面价接近或者超过周边房价已经成为土地市场的新常态。有分析人士认为，房企高价拿地是有风险的，从北京2015年供应的豪宅规模就可以看出，北京动辄每平方米售价达10万元以上的豪宅在多区域内集中入市，这势必对高端楼市竞争格局造成影响。毕竟，大量豪宅入市后卖给谁，市场是否真正具有接盘能力有很大不确定性。（游金地生活房产信息栏目）
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