年底青岛房贷行情宽松而良好 "八五折"优惠仍是市场主流

    【编者按】 每当人们谈起年末的房贷市场，“收紧”是多数人们首先想到词汇，不过2016年的岁末房贷行情与往年似乎有些不同。昨日，新闻网记者走访青岛市面13家银行了解到，其中共有10家银行仍可申请到八五折房贷利率，另有3家银行执行九折房贷，房贷优惠覆盖所有市面银行，而金融业内也坦言，今年的岁末是近五年同期中，房贷氛围最为宽松的一年。

时值岁末优惠照旧 10家银行实行八五折利率

    根据官方发布的最新数据，今年以来，岛城新增个人住房按揭贷款515.9亿元，占全部贷款增量的43%，同比增长41%。个人住房贷款的大幅增长，让不少购房者担心随着年末的到来，银行因额度紧张而缩紧贷款。

    针对购房者的担心，昨日记者走访了13家在青银行。调查显示，包括四大国有银行及招商银行、浦发银行、光大银行等在内的10家银行，实行首套房贷款最低八五折优惠；中信银行、兴业银行及青岛银行实行首套房贷款九折优惠。可以看到，“八五折”仍是岛城住房贷款市场的主流。

    相比上月，各家银行贷款优惠力度基本没有变化，仅有汇丰银行将首套房贷款优惠由上月的“最低八折”调整为“最低八五折”。据悉，自今年8月份到10月份，汇丰银行在岛城一直实行首套房贷款八折优惠。本月房贷执行标准，是根据该行总部每个月对各城市房贷利率做的例行调整。

    在二套房方面，各家银行也并无变化，首付比例全部执行最低30%；在利率上，二套房贷利率全部执行基准利率上浮10%，并且无利率优惠存在。

青岛房地产市场平稳 房贷申请量保持增长

    “和去年相比，今年冬天办贷款的市民数量明显增多。”李村一家股份制银行个贷经理告诉记者：“临近年末，有市民担心贷款政策会有调整，经常会找到我们这儿来询问和催促。但从目前来看，房贷利率并没有调整的迹象，放款速度也和前两个月一样，一般都是可以在一个月内放款。”

    统计最新数据显示，上周青岛新建商品房成交3726套，环比上涨5.7%，可见岛城楼市热度并未在冬季出现降温。业内人士表示，今年青岛楼市表现稳健，至今没有出现政策性收紧的迹象，预计住房贷款将继续保持宽松政策，房贷优惠力度会得以延续。

业内：青岛房贷行情良好 岁末置业不必因房贷发愁

    一位供职于香港路某股份制银行的信贷负责人介绍，根据某大型金融数据机构的统计，在刚刚过去的10月份，青岛首套房平均利率为4.21%，在十个全国首套房平均利率最低的城市位列第六位。“可以说今年第四季度，青岛市购房金融政策方面应该还是保持较暖的温度，目前为止，暂未出现难贷款的情况。值得一提的是，所有市面银行都存在房贷利率优惠，这是过去五年同期中少有的。”

    麦岛一家银行的信贷经理坦言，虽然年末宽松的信贷现象比较少见，但分析来看还是有其存在的必然性。对于各家银行而言，房贷业务虽然利率不高，但是却是银行风险性较低的一项业务。目前市场多数银行都可以执行房贷八五折或者九折，谁也不愿意率先将优惠减少，毕竟在有所对比的情况下，率先放弃房贷利率优惠容易丢失很多客户。这对于置业者来说是大大的利好，今年岁末市民的购房计划大可不必因为申请房贷而发愁，各银行目前都存在首套房贷优惠，可选择的范围较大。

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