青岛二套房首付四成已落地

　　8.5折、无折扣、利率上浮，自2010年以来，青岛房贷市场经历了由松到紧的过程，特别是自2013年末开始，大部分岛城银行都取消了利率折扣，但是随着去年开始的连续降息和支持自住、改善需求政策的出台，银行捏紧房贷的手又开始慢慢放松，9.5折乃至9折的利率折扣再现市场，岛城房贷市场迎来近三年最宽松时刻。

　　记者从多家办理房贷业务的岛城银行了解到，在经历了连续的降息之后，连过去较难办理的二套房商业贷款也出现了松绑。

　　二套房首付四成已落地

　　昨日，一则“兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付，贷款利率也保持在1.1倍，目前已经有购房者获得成功放款”的消息引起了业内的关注，被视为房贷放松的又一信号。此前，接连两次降息后，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年来最低，为房地产回暖再度创造基础。

　　目前青岛大部分银行早已执行二套房贷首付比例四成的政策,在“3·30”新政落地后不久，各家银行均已跟进。

　　“低首付”楼盘密集推出

　　当下推出“低首付”吸引购房者入市的楼盘还真不少。其中，新都心板块的泰成玲珑郡二期花漾里项目打出首付8万起即可入手地铁学区房，位于辽阳西路的中广宜景湾项目也推出了10万元低首付的促销活动；另外，中铁爱ME城项目法式实景现房首付仅5万起。除了多个普通住宅楼盘打出低首付招牌外，像是安纳溪蜜语别墅项目也打出了“首付18万住别墅”的广告语。

　　被这“低首付”购房方案吸引而来看房的客户不在少数。据中广宜景湾售楼处置业顾问介绍，该楼盘年底就能交付，购房者现在只需要首付10万元，剩余的首付款由开发商垫付，就可以办理按揭贷款。开发商为购房者垫付的首付，只要在交房前付清即可，无需利息。此时购房，真的非常划算。与此同时，位于新都心板块的泰成玲珑郡二期花漾里新推的4号、10号楼也是同样的情况，购房者只需首付10%，另外20%的首付款由开发商无息垫付，购房者只要将开发商的垫付款在1年内还清就可以。