学区房之痛：最贵每平米6万半月内被抢光

　　记者在采访多家房产中介公司时发现，在大学路附近，一套仅有三十平方米的老式套一半房子，价格高达每平方米3万元。嘉峪关、文登路小学附近的学区房虽然要比江苏路、大学路一带稍微便宜，但每平方米也在两万八、九左右。链家地产市南学区房销售负责人杨经理介绍，目前江苏路小学学区房单价均在3万元左右，最贵能达到6万每平方米，即使买来不用于居住，也要支付七八十万元。除了老城区之外，稍微往东一点的湛山、市政府一带的学区房每平方米也在两万二到两万四之间，且价格一路攀升，基本上每年每平上涨幅度在800元到1000元左右。但同样是学区房，与市南区这些名校聚集的片区相比，李沧、市北的学区房价则要温和许多，位于市北区的台东六路小学、实验小学以及上清路小学，房价在15000元/平方米左右，与该区普通住宅相比并没有特别突出的价位区别。

　　记者了解到，与价格上涨同时存在的是学区房成交量的增大与成交周期的缩短。链家地产杨经理告诉记者，江苏路小学一带，整体的供需比较正常，基本上没有多余的房子。其他的学校如嘉峪关小学、市南实验小学，学区房存量还比较充足，但整体的交易较快。“小房子成交期基本上在十天到十五天，我们从接到业主信息到最后成交可能就15天左右，稍微长一点的20天。”

　　另一家位于江苏路的房产中介公司青房置换情况也大致相同。工作人员介绍，三、四月以来，前来打听、看房的家长数目不少，即使是租房，也要尽快决定，往往在一周之内就会完成交易。